Propiedad Descripción

Gran casa rústica de estilo italiano de unos 300 años de antigüedad con 20.000m²de terreno.

Esta propiedad es una auténtica joya patrimonial. Una casa solariega de estilo italiano con tres siglos de historia, muros de piedra de 70 cm y declaración de interés paisajístico no es solo una vivienda; es un activo estratégico, especialmente por su ubicación en el corredor de la Vía Verde del Noroeste y la cercanía a Sierra Espuña.

Lo más disruptivo de esta finca no es solo su arquitectura, sino su potencial urbanístico: contar con 20.000 m² de terreno urbanizable según el PGOU de Mula es una ventaja competitiva excepcional para cualquier inversor.

Aquí tienes un desglose de los puntos clave para su puesta en valor:

1. Potencial de Negocio: «Hospitality» y Eventos

Dada la distribución de 9 dormitorios y la vivienda secundaria de 158 m² (pendiente de restaurar), la finca es ideal para:

• Hotel Boutique Rural: Aprovechando la biblioteca, la bodega abovedada y el salón con chimenea francesa para crear experiencias de lujo rústico.
• Centro de Retiros/Wellness: El entorno de la encina centenaria y el empedrado de 260 m² son espacios perfectos para actividades al aire libre.
• Turismo Activo: Al lindar con la Vía Verde, se sitúa como parada técnica de lujo para cicloturismo y senderismo entre Murcia y Caravaca.

2. Valor Urbanístico y Estratégico

• Suelo Urbanizable: El hecho de que los 20.000 m² sean urbanizables permite proyectar desde una ampliación de las instalaciones turísticas (bungalows de lujo, glamping de diseño) hasta una pequeña promoción residencial integrada en el paisaje.
• Conectividad: Estar a 5 km de Mula y con acceso directo a la RM-15 garantiza una logística cómoda tanto para servicios como para clientes nacionales e internacionales.

3. Elementos Arquitectónicos de Alto Valor

Para una comercialización o valoración, estos elementos son los que marcan la diferencia de precio:

• La Bodega Abovedada: Un espacio con «alma» para catas privadas.
• Sostenibilidad Térmica: Los muros de 70 cm ofrecen una inercia térmica natural que hoy se valora como lujo sostenible.
• La Encina Centenaria: Actúa como hito visual y símbolo de la propiedad.

4. Sugerencia

La vivienda secundaria a rehabilitar con 158m², es ideal para crear un área de suites independientes o un spa, aumentando la capacidad alojativa sin alterar la privacidad de la casona principal.